Para entender a diferença entre os tipos de apartamentos que existem é preciso conhecer as suas principais características.
Além disso, o tamanho da área construída e a quantidade de cômodos contribuem para a diferenciação.
Na hora de escolher seu imóvel, é importante fazer uma avaliação de suas reais necessidades para não comprar um que não seja adequado.
Em meio a tantos nomes, conhecer as informações que os diferenciam é essencial para fazer a escolha certa.
Quer aprender um pouco mais sobre os tipos de apartamentos? Então não deixe de ler o texto abaixo para saber mais.
Apartamento padrão (apartamento Tipo)
O apartamento padrão, conhecido também como apartamento tipo é o mais comum. São os imóveis mais comercializados no mercado.
Geralmente possuem dois a três quartos, banheiro, sala e cozinha. São destinados para os mais diferentes públicos, seja para pessoas casadas, com filhos ou solteiras.
Os tipos de apartamentos “padrão” se dividem em:
- Simples
- De luxo
O simples (ou os mais comuns), possuem planta mais simplificada, enquanto que os de luxo acabam tendo metragens maiores, planta com mais cômodos e material de construção mais aprimorado (elevando o valor do imóvel).
Cobertura (apartamento com cobertura)
Os tipos de apartamentos chamados de cobertura são aqueles situados no último andar dos prédios, ou seja, como o próprio nome diz, estão na cobertura.
A planta baixa de uma cobertura tem no primeiro piso o apartamento e no segundo piso, a área externa (parcialmente coberta ou não).
As coberturas em geral são amplas, com as demarcações de cômodos geralmente maiores que o normal. Além disso, eles possuem ainda espaços de lazer privativo, como piscina, churrasqueira e até quintal.
Apartamento Duplex
A imóveis duplex também são apartamentos amplos e podem ou não, estar localizados junto a cobertura.
O que os diferencia dos apartamentos de cobertura comuns, é que são maiores e possuem dois andares em sua estrutura.
São destinados para famílias maiores, que preferem espaços amplos e confortáveis.
É importante frisar que o apartamento duplex não precisa necessariamente ser apenas na cobertura. Sua particularidade esta em ser amplo e de dois andares.
Apartamento Triplex
Seguindo essa tendência de amplitude, é possível encontrar também os apartamentos triplex (em menor número), que são apartamentos de três andares e que sempre possuem um dos andares sendo a cobertura.
O duplex e triplex são apartamentos para um público mais exigente e de poder aquisitivo acima da média.
Aliás, para quem quer saber os nomes de apartamentos chiques, eles são:
- Duplex
- Triplex
- Penthouse
Penthouse
Os apartamentos de cobertura classificados como penthouse são aqueles que possuem espaços amplos em sua cobertura (muito, mas muito acima da média).
O que diferencia a cobertura do penthouse é que nesta última toda a construção é feita em cima do edifício, ou seja, na última laje.
Tanto a cobertura como o apartamento ficam acima da última laje.
São os mais caros e geralmente seus moradores precisam pagar taxas mais altas de condomínio.
Kitnet (Quitinete)
Esse é o modelo ideal de imóvel para quem mora sozinho e não tem muito tempo para ficar em casa devido ao trabalho ou aos estudos.
É opção mais em conta para comprar e seu tamanho menor, se resume em um dormitório conjugado com cozinha e banheiro.
Atualmente este tipo de apartamento está em baixa (sendo mais antigo). Hoje é substituído por Loft, Studio e Flat.
Loft
Os tipos de apartamentos que recebem essa classificação são aqueles sem nenhuma divisão de cômodos, sendo separado apenas o banheiro.
As principais características é que são apartamentos amplos, com o pé-direito alto, ou seja, a altura entre o piso e o teto é superior a 3 metros.
O Loft também é maior em metragem que o Studio e são voltados a pessoas solteiras ou casais, em sua maioria jovens.
Studio
Muito parecidos com os lofts, por não terem divisões internas, mas também muito parecidos com os quitinetes por serem bem pequenos.
Os Studio são ideias para pessoas que moram sozinhas, principalmente jovens, que preferem não receber muitas visitas.
Flat
Os tipos de apartamentos flats estão localizados em prédios que também oferecem o serviço de hospedagem e possuem tamanho mediano.
Portanto, é possível que você encontre alguns serviços tais como refeitório, lavanderia, serviço de quarto e limpeza.
Ideais para quem está passando uma temporada em determinada região ou não tem tempo para executar os serviços domésticos diários.
Garden
Imóveis para morar que ficam situados (normalmente) na área térrea dos edifícios. Chamam bastante atenção por terem área privativa, embora essa valorização seja recente.
A grande vantagem de escolher os tipos de apartamentos garden é que no espaço disponível você pode ter um jardim, colocar uma piscina ou simplesmente decorar do seu jeito.
É importante no entanto, o respeito as regras do condomínio para não ter problemas.
Tipos de apartamentos – dicas para a compra
Se a sua intenção é comprar um apto, além de conhecer os tipos de apartamentos, damos algumas dicas para não ter problemas posteriores.
- Localização: essa é uma questão que deve ser verificada antes da aquisição do imóvel, veja como será a sua locomoção e se o local onde o imóvel está situado será ideal para você. Leia o nosso artigo: A localização do imóvel: o que você precisa saber.
- Apto novo ou usado: essa é uma questão importante, pois os preços variam bastante. No entanto, sempre obtenha os serviços de um corretor de imóveis.
- Total de despesas: além do valor do imóvel é preciso ter em mente que você terá outras despesas como condomínio (mensal) e IPTU (anual).
- Pesquise o mercado: graças à internet fazer uma pesquisa sobre os imóveis que estão à venda se tornou muito mais fácil e aqui na DA VINCI Corretora de Imóveis é bem tranquilo.
FAQ – Perguntas e Respostas
Quais os tipos de apartamentos a venda em Porto Alegre?
Porto Alegre tem uma boa variedade de tipos de apartamento a venda mas o principal ainda são os apartamentos padrão (ou tipo). Na capital, a demanda por loft, studio e flat vem aumentando, surgindo assim, novas ofertas para compra.
Quais os nomes de apartamentos?
A relação é: Tipo (padrão), Cobertura, Duplex, Triplex, Kitnet ou Quitinete, Loft, Studio, Flat, Garden ou Giardino e os menos conhecidos Penthouse e Townhouse.
A imobiliária trabalha com apartamento para alugar em Porto Alegre?
A DA VINCI Corretora de Imóveis não trabalha com aluguél de imóveis, apenas com a venda de imóveis residenciais e comerciais, em Porto Alegre e interior do RS.
Apartamentos à venda em Porto Alegre – como posso consultar?
Para obter a lista de imóveis a venda, basta acessar qualquer página de nossa imobiliária e usar o formulário de busca no topo.
Existe boas opções de apartamento em POA?
Sim, há muitas opções de apartamentos na zona norte de Porto Alegre, zona sul e central. Você pode encontrar apartamentos na planta, apartamentos pronto para morar e apartamentos usados com diversas faixas de valores para comprar.
Como comprar apartamento em Porto Alegre?
Primeiro inicie sua busca através da internet e verifique todas as informações e fotos. Busque sempre aquelas imobiliárias de Porto Alegre que fornecem melhores informações e maior conteúdo e em seguida, contate o corretor de imóveis responsável para marcar visitas.
Apartamento padrão, o que é?
É o apartamento simplesmente dito. Normalmente formado por um único piso e tendo um ou mais quartos, cozinha, sala de jantar e estar, sacada e área de serviço. As opções vão variar um pouco baseado no tamanho do imóvel.
Apartamento Tipo, o que é?
É o apartamento padrão que costumamos a conhecer. Apartamento Tipo e Apartamento Padrão se referem ao mesmo imóvel. Possui um piso e tem seus ambientes construidos sobre a planta e tem um ou mais dormitórios sem limite de metragem.
Qual é a altura dos apartamentos?
Chamamos a altura de pé-direito. O apartamento padrão fica em torno de 2,5m até 2,8m. Os loft podem ter este pé-direito duplo, entre 3m até 4,5m. Já os duplex, que são apartamentos com 2 pisos ficam sempre com pé-direito duplo ou seja, de 3m até 4,5m.
Conclusão
Existem vários tipos de apartamentos para atender aos mais variados gostos e necessidades.
A grande vantagem desses imóveis é que você tem mais segurança, principalmente se morar sozinho, além de ter menos trabalho, pois o espaço é bem menor e mais fácil de limpar.
Escolha o que mais combina com seu estilo de vida e lembre-se sempre, que o seu lar é o lugar mais importante do mundo, sendo assim, precisa ser bonito e confortável.
FOTOS: Algumas fotos deste artigo foram retiradas de alguns empreendimentos que comercializamos, enquanto que outras, são da Freepik.
